Ракитянский район

Официальный сайт органов местного самоуправления

муниципального района «Ракитянский район» Белгородской области

 30 Сен 2011 13:00

Проверка целевого использования денежных средств, выделенных на проведение капитального ремонта многоквартирных домов в 2011 году

Прокуратурой Ракитянского района проведены проверки соблюдения на территории района жилищного законодательства при реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» в части целевого использования денежных средств, выделенных на проведение капитального ремонта многоквартирных домов в Ракитянском районе на 2011 год.
ТСЖ «Ракитянское» заключило договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту пяти многоквартирных домов.
Согласно договора подряда № 1 от 17.06.2011 года с ООО «Ракитянский водсервис» по выполнению работ по капитальному ремонту многоквартирного дома № 16 по ул. Мелиоративная в п. Пролетарский Ракитянского района стоимость работ составляет 1 660 000 рублей, срок окончания работ предусмотрен не позднее 01.08.2011 года. Однако, работы по капитальному ремонту вышеуказанного дома до сих пор не завершены, имеется акт выполненных работ только на сумму 232 377 рублей.
Согласно ст. 8 договора подряда № 1 от 17.06.2011 года предусмотрена ответственность сторон за ненадлежащее выполнение своих обязательств по договору подряда. За нарушение сроков исполнения обязательств по договору подряда виновная сторона несет ответственность в виде штрафа в размере 0,1 % от стоимости работ за каждый день просрочки до фактического исполнения обязательств. Вместе с тем, ТСЖ «Ракитянское» претензии по срокам выполнения работ по капитальному ремонту к ООО «Ракитянский водсервис» не предъявлялись.
В нарушение п. 9 ст. 20 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» ТСЖ «Ракитянское» произведена оплата работ по ремонту кровли многоквартирного дома по ул. Совхозная, д. 12 в с. Центральное в сумме 272 394 рублей по акту о приемке выполненных работ № 1 от 25.07.2011 года, который не согласован с органом местного самоуправления и не подписан лицами, уполномоченными действовать от имени ТСЖ «Ракитянское».
Кроме этого, 01 августа 2011 года принято решение о выполнении дополнительных строительно-монтажных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома № 18 по ул. Мелиоративная п. Пролетарский, продления срока окончания работ и увеличения стоимости строительно-монтажных работ за счет уменьшения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома № 16 по ул. Мелиоративная п. Пролетарский.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) принятие решений о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч. 2 ст. 158 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.
Статьей 46 ЖК РФ установлено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
В нарушение указанных требований законодательства в ТСЖ «Ракитянское» решение об уменьшении работ по капитальному ремонту многоквартирного дома № 16 по ул. Мелиоративная п. Пролетарский на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме не принималось, протокол общего собрания собственников помещений не оформлялся. Решение о выполнении дополнительных строительно-монтажных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома № 18 по ул. Мелиоративная п. Пролетарский, продлении срока окончания данных работ и увеличении стоимости строительно-монтажных работ протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не оформлялось.
По выявленным нарушениям жилищного законодательства при реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» председателю ТСЖ «Ракитянское» внесено 2 представления об устранении, которые находятся на рассмотрении. 

Дата последнего изменения: 04 Окт 2017 14:12