Ракитянский район

Официальный сайт органов местного самоуправления

муниципального района «Ракитянский район» Белгородской области

 11 Сен 2010 00:45

Проверка исполнения земельного законодательства

Прокуратурой Ракитянского района проведена проверка земельного законодательства, в ходе которой установлено, что администрацией Ракитянского района заключены договора аренды земельных участков: №23-11 от 11.03.2011 года с Камининым А.И. на срок 10 лет, №123-11 от 24.06.2011 года с Пожидаевой В.П. на срок 10 лет, №154-11 от 08.08.2011 года с индивидуальным предпринимателем Даниленко В.М. на срок 10 лет, № 6-12 от 13.01.2012 года с ОАО «Ракитянский арматурный завод» на срок 15 лет.
В нарушение ст. 422 Гражданского кодекса РФ, п. 9 ст. 22 Земельного кодекса РФ, п. 18 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» пунктом 4.2 вышеуказанных договоров установлено, что арендатор имеет право передавать свои права и обязанности по договору третьему лицу только с согласия арендодателя.
Кроме этого, в п. 3.1 договора № 6-12 от 13.01.2012 года, заключенного с ОАО «Ракитянский арматурный завод» на срок 15 лет, арендодателю предоставлено право досрочно расторгнуть договор в случае нарушения арендатором условий договора, а также расторгнуть договор в одностороннем порядке при не внесении арендной платы в течение двух месяцев, при использовании земельного участка не в соответствии с его целевым назначением.
Таким образом, данные условия договоров не соответствуют требованиям действующего законодательства, нарушают права и законные интересы арендаторов земельных участков.
Кроме этого, в нарушение ст. 24, п. 1 ст. 20 Земельного кодекса РФ было выявлено 3 факта предоставления в безвозмездное срочное пользование земельных участков ГУП «Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства» на период строительства сетей водоснабжения: распоряжение администрации Ракитянского района № 316 от 04.03.2011 года , № 1181 от 09.08.2011 года, № 1248 от 24.08.2011 года.
ГУП «Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства» не относится к юридическим лицам, которым могут предоставляться земельные участки в безвозмездное срочное пользование, а также не является лицом, с которым заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации или средств местного бюджета, на основе заказа, размещенного в соответствии с федеральным законом о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд.
Таким образом, администрацией Ракитянского района были неправомерно переданы в безвозмездное срочное пользование земельные участки ГУН «Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства» на период строительства сетей водоснабжения.
По выявленным нарушениям земельного законодательства главе администрации Ракитянского района прокурором внесено представление об устранении нарушений указанного законодательства, представление рассмотрено и удовлетворено, в вышеуказанные договора аренды с Камининым А.И., Пожидаевой В.П., ИП Даниленко В.М. и ОАО «Ракитянский арматурный завод» внесены изменения.

 


Дата последнего изменения: 22 Сен 2017 22:58